Um den Wert einer Immobilie zu schätzen, müssen mehrere Faktoren wie Lage, Bausubstanz und Zustand mit unterschiedlicher Gewichtung berücksichtigt werden. Das kann ohne Fachkenntnisse ziemlich kompliziert werden.
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Veränderungen des Immobilienwerts zeigen wir Ihnen auf der MyHouzy Plattform anschliessend im Quartalsrhythmus an. So haben Sie volle Transparenz über Ihre Immobilie und verlieren nie den Überblick.
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Unsere digitale Hausbewertung basiert auf der hedonischen Methode. Diese hedonischen Schätzung ist ein Vergleichswert-Verfahren, bei der eine Liegenschaft mit tausenden gehandelten Objekten verglichen wird. So kann statistisch der Preis ermittelt werden, den vergleichbare Objekte an ähnlicher Lage in den vergangenen Monaten erzielt haben.
Die von Ihnen abgefragten Daten reichen, um Ihnen eine erste grobe Schätzung des Hauswerts zu liefern und bietet somit einen guten Anhaltspunkt und eine kostenlose Alternative zu kostspieligen Bewertungen von Fachpersonen.
Unser Marktwert-Analysetool entsteht in Zusammenarbeit mit Fahrländer Partner Raumentwicklung, dem unabhängigen Schweizer Beratungs- und Forschungsunternehmen. FPRE ist Spezialist für Datenanalyse und deren Kernkompetenz liegt in der Entwicklung von massgeschneiderten Analysen im Immobilien-Bereich. Das Ergebnis ist unsere einzigartige und hochwertige Online-Immobilienbewertung, mit der Sie in wenigen Klicks eine erste, Experten-basierte Einschätzung zum Marktwert erhalten.Nach der Online-Bewertung können Sie zudem ganz einfach eine kostenlose Vor-Ort Analyse mit unseren Makler-Partnern, wie Engel und Völkers, vereinbaren.
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Houzy est une jeune entreprise financée par la médiation de services de tiers ainsi que par des partenariats publicitaires avec des partenaires nationaux et régionaux (cependant, en tant qu'utilisateur, vous êtes souverain et décidez toujours quelles données vous partagez avec qui et quand). L'utilisation de notre évaluation immobilière et de notre plateforme est donc gratuite pour vous et le restera. Si nécessaire, nos agents immobiliers partenaires se feront un plaisir de vous conseiller personnellement dans un deuxième temps. Ce service reste également gratuit et sans obligation.
La valeur d'un bien immobilier est déterminée par des facteurs essentiels tels que l'emplacement, la structure et l'état du bâtiment. Pour que l'analyse des données soit aussi précise que possible, l'évaluation des biens immobiliers de Houzy nécessite les informations suivantes: Données clés sur la maison: année de construction, type de maison et de toit, parcelle et surface habitable, nombre d'étages et de pièces, adresse résidentielle, qualité de finition et état global. Vous recevrez ensuite immédiatement par courrier électronique l'accès en ligne à votre évaluation numérique de la propriété sur MyHouzy.
Une brève description de votre propriété suffit au service digital d'évaluation immobilière HouzyValue pour analyser la valeur du bien - tout à fait gratuit et sans obligation. L'analyse est basée sur des critères initiaux pertinents tels que la taille du terrain, la surface habitable ou encore une estimation de l'état global de la maison et sert donc de premier point de référence. L'évaluation immobilière est réalisée en 5 étapes simples, en moins de 5 minutes et vous offre une estimation indépendante et neutre de la valeur du bien immobilier. Tous les trimestres nous analysons automatiquement l'évolution de la valeur vénale, vous pouvez ensuite consulter les résultats sur votre compte MyHouzy. Nos agents immobiliers partenaires qualifiés, tels qu'Engel et Völkers, sont également à votre disposition pour une analyse gratuite sur place après l'estimation HouzyValue si nécessaire.
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Durch die Sanierungsplanung beugen Sie dem Wertverlust Ihrer Immobilie vor und können Sanierungskosten langfristig minimieren.
Als Eigenheimbesitzer übernimmt man nicht nur die Rolle des Bewohners, sondern auch die des Investors, denn: Immobilien sind langfristige Kapitalanlagen, die von 50 bis zu 100 Jahren überdauern können. Die gesamthafte Lebensdauer der Immobilie setzt sich aus den verschiedenen Bauteilen und deren jeweilig kürzeren oder längeren Lebenszyklen zusammen. Für Sie als Eigentümer ist es daher wichtig, die Kosten für die Erhaltung und Erneuerung der Bauteile vorausschauend zu planen. Ohne saubere Planung der Sanierungen und der einhergehenden Budgetplanung riskieren Sie längerfristig hohe Sanierungskosten oder einen Wertverlust Ihrer Immobilie. Dazu kommt, dass die Kosten für die gesamte Lebensdauer einer Immobilie oftmals nicht richtig eingeschätzt, in den meisten Fällen sogar unterschätzt, werden.
Um den Werterhalt des Eigenheims zu gewährleisten und finanziellen Engpässen vorzubeugen, sollten Sie Rückstellungen in der richtigen Höhe vornehmen. Die Faustregel besagt, dass diese Rückstellungen in der Höhe von 1% bis 1,5% des Gebäudewerts ausfallen sollten. Eine frühzeitige, individuelle Analyse, die den Sanierungsbedarf langfristig aufzeigt, schafft zusätzlich eine Planungssicherheit. Die digitale Zustandsanalyse HouzyCheck zeigt Ihnen sauber die jeweilige Lebensdauer der Bauteile auf, wann diese sanierungsbedürftig sind und mit welchen Grobkosten Sie rechnen sollten. So können Sie ihre individuelle Budgetplanung optimieren und sicherstellen,dass Sie im richtigen Moment die notwendigen Sanierungen finanziell tragen können.
Zudem verhilft die ganzheitliche Sanierungsplanung, die Sanierungen in der richtigen Reihenfolge anzugehen und so die Kosten zu minimieren und die Finanzierung optimal auf Ihre Möglichkeiten abzustimmen. Bei Unklarheiten über den richtigen Zeitpunkt, ob saisonale Rahmenbedingungen bestehen oder bei der Frage, ob Sie Ihr Haus etappenweise sanieren oder einer Gesamtsanierung vornehmen sollen, kann die Zustandsanalyse Licht ins Dunkel bringen.
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Fahrländer Partner Raumentwicklung ist ein unabhängiges Schweizer Beratungs- und Forschungsunternehmen. Die Kernkompetenz liegt in der Entwicklung von massgeschneiderten Analysen im Immobilien-Bereich.
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