Tout ce que les propriétaires de logement doivent savoir — chaque premier jeudi du mois
Tout ce que les propriétaires de logement doivent savoir — chaque premier jeudi du mois
Qu'est-ce qui préoccupe et anime les propriétaires de logement aujourd'hui ? Voilà ce que voulait découvrir Houzy, la première plate-forme ouverte et leader pour la propriété du logement en Suisse. Nous interrogeons donc chaque année en ligne un échantillon représentatif de propriétaires de logement. Les résultats, notamment dans le domaine de l'énergie et du chauffage, sont encourageants.
Les maisons et les appartements des participants à l'enquête de l'année dernière, tout comme ceux de l'étude actuelle, ont été construits en 1989 (valeur médiane). A une époque où les combustibles fossiles comme le pétrole ou le gaz étaient disponibles en abondance, ne coûtaient presque rien et où personne ne se préoccupait sérieusement du CO2 ou du climat. Il n'est donc pas surprenant que l'étude 2023 sur les propriétaires de logements réalisée l'année précédente révèle que près de la moitié des propriétaires interrogés ne se chauffent pas de manière moderne.
Cette année, on constate une diminution de l'utilisation des anciens modes de chauffage par rapport à l'année précédente. La part des propriétaires qui se chauffent au mazout est passée de 23,6 % en 2023 à 21,1 % en 2024, tout comme le chauffage au gaz naturel, qui est passé de 20,6 % en 2023 à 19,2 % en 2024. Le chauffage électrique a également diminué, passant de 3,7 % en 2023 à 3,2 % en 2024.
Près d'un cinquième de tous les propriétaires de logement interrogés prévoient de remplacer leur chauffage dans un avenir proche, dont près d'un tiers cette année : 5,4 % de tous les propriétaires de logement veulent remplacer leur chauffage en 2024. Les intentions de changement sont encore plus fortes chez les propriétaires qui se chauffent encore au mazout ou au gaz : 33,5 % d'entre eux prévoient de changer prochainement et 8,85 % cette année encore.
L'étude 2023 sur les propriétaires de logements montrait déjà qu'un quart des propriétaires de logements suisses produisaient au moins partiellement leur propre électricité en 2022. La part des ménages équipés d'installations solaires a entre-temps augmenté pour atteindre un tiers de tous les propriétaires de logements. Parmi les propriétaires de maison et les propriétaires par étage ne disposant pas d'une installation solaire, 41,8 % prévoient d'installer un système photovoltaïque dans les prochaines années, un quart de ce groupe prévoyant de le faire encore en 2024, ce qui représente 9,9 % de tous les propriétaires de logement. Comme on pouvait s'y attendre, les propriétaires de logements devront également faire preuve de patience cette année, car les installateurs de panneaux solaires auront fort à faire dans un avenir proche.
La nouvelle étude sur les propriétaires de logement 2024 de Houzy montre que 69,4 % de tous les propriétaires de logement ont fait appel à au moins une prestation d'artisan en 2023, plus de la moitié d'entre eux ayant réalisé plus d'un projet. Le volume des commandes s'élevait à 15'000 francs (valeur médiane). Pour l'année en cours, le volume de commandes devrait rester similaire, étant donné que la moitié des personnes interrogées ont déjà planifié un projet d'artisan.
Comme l'année précédente, les électriciens, les plombiers, les peintres et les plâtriers ont été les plus sollicités. Il s'avère que les propriétaires suisses misent en premier lieu sur les artisans qu'ils connaissent déjà. Pour trouver de nouveaux artisans, ils ont recours à Internet ou à des recommandations de leur entourage plutôt qu'à des salons ou à des plateformes de mise en relation. La part des propriétaires de logement qui recherchent des artisans via des moteurs de recherche ou des plateformes d'artisans s'élève à 16,4 %, soit un peu plus que l'année précédente - la tendance est à la hausse. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, étant donné le nombre croissant de propriétaires de logements ayant des affinités avec le numérique.
Un septième des propriétaires interrogés prévoient de vendre leur bien immobilier dans les prochaines années. Parmi eux, plus de 20 % se sont fixé pour objectif de vendre leur maison ou leur propriété par étage cette année encore. Cela signifierait qu'en 2024, environ 3,2 % de toutes les maisons et de tous les appartements en Suisse seront mis sur le marché.
La moitié des propriétaires ayant l'intention de vendre leur logement prévoient de le faire avec l'aide d'un agent immobilier. Plus d'un tiers a déjà vendu un bien immobilier : près de la moitié avec des agents immobiliers et l'autre moitié de manière indépendante, parfois avec l'aide d'outils de vente. Près d'un sixième des propriétaires interrogés prévoient d'acheter un logement. 45,4 % d'entre eux souhaitent également vendre en même temps. Cela pourrait s'expliquer par la tendance continue qui montre que de plus en plus de propriétaires vendent leur maison et achètent un appartement en copropriété dès que leurs enfants sont partis, car ils ont besoin de moins d'espace de vie ou ne veulent ou ne peuvent plus entretenir leur grand jardin.
En janvier et février 2023, 1'906 propriétaires ont répondu à toutes les questions de notre deuxième enquête en ligne, que nous renouvelons chaque année. Trois quarts des personnes ayant répondu possèdent une maison, un quart un appartement. Avec cette étude représentative, nous cherchons à savoir ce qui anime les propriétaires de logement et à identifier à temps les tendances et les habitudes. Les chiffres clés de l'étude :
Houzy est la première plateforme suisse de vente de logements en propriété avec plus de 150'000 utilisateurs inscrits. En mai 2024, Houzy a fusionné avec Devis.ch (et sa sous-marque Offerten.ch), la principale plateforme de mise en relation d'artisans en Suisse romande. Ensemble, nous numérisons et automatisons le cycle de vie "acheter - habiter - vendre" à l'aide d'outils interactifs et soutenons notre communauté en forte croissance avec un grand savoir-faire d'experts. Houzy et Devis.ch se réjouissent de ce nouveau chapitre et s'efforcent de faire de cette nouvelle entreprise le leader incontesté du secteur sur le marché des plateformes de vente de logements en propriété.
Vous avez des questions sur l'étude ou sur les résultats ? Nous mettons volontiers les évaluations détaillées à la disposition des médias. Veuillez contacter
Nicolas Steiner
Responsable marketing
+41 79 377 35 64