Le premier Calculateur d'impôts pour toute la Suisse. Simulez l'impôt sur les gains immobiliers à payer lors de la vente d'un bien immobilier pour différentes dates de vente et différents prix de vente.
Pour les 26 cantons
Gratuit et facile
Adaptable en permanence
L'impôt sur les gains immobiliers varie d'un canton à l'autre. Ce que l'on constate toutefois de manière générale, c'est que la durée de possession d'un bien immobilier a une forte influence sur l'impôt qui en résulte ultérieurement. Avec le Calculateur d'impôt sur les gains immobiliers Houzy, vous pouvez simuler tous les scénarios et observer la variation de l'impôt. Il vaut peut-être la peine d'attendre avant de vendre pour économiser des impôts.
Indiquez les données de référence pertinentes concernant votre maison ou votre appartement en 4 étapes simples.
Le bien immobilier est analysé en fonction de sa situation et de ses caractéristiques à l'aide de milliers de données comparatives de biens immobiliers dans votre région.
Après le calcul, vous obtenez l'accès en ligne à votre résultat gratuit pour l'impôt sur les gains immobiliers.
Simulez l'impôt sur les gains immobiliers pour différentes dates de vente et différents prix de vente.
En principe, c'est au vendeur qu'il incombe de payer l'impôt sur les gains immobiliers. Si le paiement n'a pas lieu pour une raison quelconque, les autorités fiscales réclament le montant dû au propriétaire du bien immobilier. Si la remise des clés a eu lieu avant le paiement de l'impôt, celui-ci peut être réclamé à l'acheteur (le nouveau propriétaire). C'est le cas dans presque tous les cantons.
Lors de l'achat d'un bien immobilier, l'acheteur devrait donc veiller tout particulièrement au paiement de l'impôt sur les gains immobiliers. L'idéal est que le vendeur dépose ou garantisse à l'avance le montant de l'impôt dû ou que l'acheteur déduise l'impôt du prix d'achat et verse lui-même le montant ultérieurement.
Saviez-vous que les frais de notaire, les droits de mutation, les frais d'annonce ainsi que la commission du courtier peuvent être déduits du bénéfice de la vente et réduire ainsi le bénéfice imposable du terrain ?
Nos agents immobiliers certifiés ne vous aident pas seulement à vendre, mais vous soutiennent également dans vos démarches fiscales.
Nous sommes une jeune entreprise suisse indépendante et sommes financés par des partenaires et des investisseurs. Nous développons nous-mêmes tous nos outils - les résultats sont basés sur l'Open Data.
La sécurité des données est notre priorité absolue. Vos données ne seront jamais transmises à des tiers sans autorisation. En tant qu'utilisateur, vous décidez toujours vous-même quand vous voulez partager quoi et avec qui.
Nous travaillons exclusivement avec des partenaires immobiliers et artisanaux suisses sélectionnés et certifiés afin de répondre à vos exigences de qualité.
Thomas L.
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