La Recherche immobilière intelligente de HouzyTrouver et analyser directement plus de 90 % de tous les biens à vendre en Suisse.

Définissez vos critères de recherche. Vous pouvez par exemple effectuer une recherche par localité ou région, type d'objet, fourchette de prix ou nombre de pièces et filtrer les résultats par année de construction, surface habitable, surface du terrain ou disponibilité. Si vous définissez trop de critères ou des critères spécifiques, la recherche risque de donner peu de résultats. Il peut être utile de diviser les critères de recherche en importants et moins importants. Vous trouverez des conseils pour la recherche immobilière dans nos articles«Recherche immobilière sur Internet: trouvez la maison de vos rêves avec Houzy». Si vous ne savez pas si vous devez chercher une maison ou un appartement, lisez notre article«Achat maison ou appartement: lequel me convient le mieux ?».

Plus vous définissez de critères pour la macro-situation (lieu ou région), la micro-situation (environnement) et le bien, moins vous obtiendrez de résultats de recherche. Cherchez avec des critères qui sont vraiment importants pour vous (must have). Dans le magazine Houzy, vous trouverez des conseils sur ce que vous pouvez faire s'il vous manque des informations importantes sur le bien. Examinez les annonces immobilières de plus près lorsque vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères de recherche. Surtout si vous êtes intéressé par une maison ancienne.

Lors de la première visite, il s'agit de répondre à des questions telles que "Vous sentez-vous bien ?", "Le plan vous convient-il ?", "Les pièces sont-elles assez grandes ?", "L'aménagement vous plaît-il ?" ou "Voulez-vous vivre ici ?". Ce n'est que lors de la deuxième visite que vous vérifiez la substance et l'état : les murs extérieurs et intérieurs, les fenêtres, les portes, les installations électriques, la domotique, les raccordements, les conduites d'eau et d'évacuation, le chauffage, l'installation d'eau chaude, l'isolation, la cuisine, la salle de bains et les toilettes pour invités. Avec notre «Checkliste: comment préparer les visites de biens immobiliers», aucun point ne sera oublié. Si vous êtes profane, faites-vous accompagner par un spécialiste.

Lors de l'achat d'un bien immobilier, vous devez penser à beaucoup de choses, de la clarification des besoins à l'inscription au registre foncier. De plus, l'achat d'un logement est l'une des décisions les plus importantes de votre vie, avec des conséquences importantes, et pas seulement sur le plan financier. C'est pourquoi vous devriez y consacrer suffisamment de temps. Dans notre guide «La maison ou l'appartement de vos rêves en douze étapes», nous avons divisé le processus d'achat en plusieurs étapes et expliqué de manière simple et compréhensible ce à quoi vous devez faire attention à chaque étape.

Les banques, les caisses de pension et les assurances tiennent compte de deux critères pour les hypothèques: Le prêt et la capacité financière. D'une part, elles accordent un prêt jusqu'à 80 % du prix d'achat ou de la valeur du marché, ce qui signifie que vous devez disposer d'au moins 20 % de fonds propres. D'autre part, les frais de logement (intérêts hypothécaires, frais annexes et amortissement) ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut. Notre Calculateur vous permet de calculer le prêt et la capacité financière. Vous pouvez financer la maison ou l'appartement avec une hypothèque fixe à durée et taux d'intérêt fixes ou avec une hypothèque indexée sur le marché monétaire (SARON). Notre Comparateur d'hypothèques vous permet de comparer les taux et les durées et de combiner les meilleures offres. Si vous n'avez pas encore les moyens d'accéder à la propriété, le modèle innovant de location-achat peut éventuellement être une alternative pour vous.

Dans le magazine Houzy, vous trouverez de nombreux articles sur le financement.