Vente immobilièreComment augmenter votre prix de vente ?

Nous estimons les valeurs marchandes en utilisant l'estimation hédoniste. Il s'agit d'une méthode statistique de valeur comparative qui prend en compte tous les prix des transactions comparables de maisons ou d'appartements dans la région. Le modèle informatique divise un bien en caractéristiques de qualité afin de pouvoir le comparer à d'autres biens et utilise une analyse de régression multiple pour calculer l'influence des caractéristiques de qualité sur le prix d'un bien. L'analyse de régression est une procédure statistique par laquelle une variable dépendante, par exemple la valeur marchande d'un bien immobilier, est expliquée par une ou plusieurs variables indépendantes, par exemple l'emplacement et les critères spécifiques du bien. Le résultat de cette procédure statistique de valeur comparative est une estimation de la valeur marchande fondée, réelle et objective pour des biens standards tels que des maisons unifamiliales, des condominiums ou des immeubles d'habitation.

Une évaluation de la propriété est importante pour les acheteurs comme pour les vendeurs. De nombreux propriétaires n'ont pas d'idée précise de la valeur vénale de leur propriété avant de la vendre. Une estimation subjective se base souvent sur la valeur vénale au moment de l'achat ou sur la valeur émotionnelle de la propriété. En conséquence, les acheteurs doutent souvent de la valeur réelle de la propriété en raison d'un manque de transparence. La valeur vénale d'un bien immobilier varie en fonction de la situation économique et dépend de l'offre et de la demande. C'est pourquoi une connaissance approfondie du marché immobilier régional est indispensable pour une estimation précise de la propriété. En tant que vendeur, vous n'obtiendrez un prix réaliste que si vous connaissez la valeur réelle de votre propriété sur le marché immobilier et ce, à partir d'une base de données. Un prix trop élevé découragera les acheteurs potentiels, tandis qu'un prix de vente trop bas vous sera largement défavorable. Une évaluation immobilière générée par une base de données, permet d'éviter ces erreurs et le bien peut être vendu rapidement, à l'avantage des deux parties. En effet, une telle estimation est également l'alliée des acheteurs, soucieux de payer un prix juste et fidèle au marché local. Profitez-en pour lire notre article "Estimation hédoniste: Comment évaluer la valeur vénale de biens immobiliers" dans le Houzy Magazine.

Nous estimons la valeur vénale des biens immobiliers selon l'estimation hédoniste. Cela signifie que nous analysons les prix de vente de biens comparables dans la même région et que nous estimons la valeur vénale d'une maison ou d'un appartement sur cette base. Pour le prix de vente possible après les mesures d'augmentation du prix, nous nous sommes entretenus avec des professionnel∙le∙s de l'immobilier du réseau Houzy. Leur expérience et leurs chiffres ont été pris en compte dans notre simulation et nos calculs.

Nous avons déterminé les coûts moyens des mesures visant à augmenter le prix de vente en discutant avec des artisans professionnels de notre réseau. Le résultat est une estimation qui vous permet de comparer les coûts avec la plus-value potentielle et de décider si les mesures en valent la peine.

La protection et la sécurité des données est notre priorité absolue. C'est pourquoi nous ne laissons rien au hasard. Pour assurer la protection de vos données personnelles et la sécurité de la transmission des données, nous travaillons avec les technologies de sécurité les plus modernes. Vos données sont stockées sous forme cryptée dans un centre informatique certifié conforme à toutes les normes industrielles en vigueur. Les données ne sont donc transmises à des tiers que si vous demandez à Houzy des offres de services qui le nécessitent. Par exemple, si vous désirez contacter l'un de nos agents immobiliers partenaires. Vous obtiendrez de plus amples informations dans nos Conditions Générales sous la rubrique "Notre politique de confidentialité".

Houzy est une start-up PropTech qui poursuit un objectif: simplifier la vie des propriétaires La plateforme intègre des outils en ligne conviviaux tels que l’estimation immobilière, le calculateur  rénovations ou le calculateur d'impôt sur les gains immobiliers, qui aident à gérer de manière optimale son logement en propriété tout en économisant des efforts et des coûts. L'étendue de Houzy est élargie en permanence. Pour en savoir plus, consultez la rubrique À propos de nous.

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