Estimation immobilière Houzy

Vente immobilièreComment augmenter votre prix de vente ?

Quelques mesures suffisent pour remettre votre maison ou votre appartement en état et obtenir un prix de vente plus élevé. Grâce à notre Calculateur, vous pouvez simuler certaines mesures et vérifier leur influence sur le prix de vente.

gratuit et neutre

unique en Suisse

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Nos partenaires
BaloiseSibir Group AGkey4 ist ein Partner von Houzy

Rénovations judicieuses avant la vente d'un bien immobilier

En prenant ces mesures, vous augmentez vos chances de vendre plus rapidement et d'obtenir un prix de vente plus élevé. Dans notre réseau, vous trouverez les meilleurs artisans de votre région pour ces travaux. En un clic, vous pouvez demander jusqu'à trois offres et les comparer entre elles.

Travaux de peinture
Rénovation du sol
Travaux de jardin
Résultat de l'estimation immobilière

Maximiser le prix de vente: La simulation en 4 étapes

1

Décrire le bien

Saisissez les données clés de votre maison ou de votre appartement en seulement 4 petites étapes.

2

Analyse de la valeur du bien

Nous analysons et apprécions l'emplacement et les caractéristiques du bien à l'aide de milliers de données comparatives régionales.

3

Obtenir ses résultats en ligne

Une fois l'estimation immobilière effectuée, vous recevrez par e-mail un accès en ligne à votre évaluation immobilière gratuite.

4

Simuler les mesures

Choisissez des mesures, simulez leur influence sur le prix de vente et comparez les coûts avec les recettes supplémentaires possibles.

Estimation immobilière, évolution de la valeur

Des mesures de promotion de vente judicieuses

Vous êtes automatiquement informé∙e de l'évolution de la valeur de votre bien immobilier et du succès qui en résulte.

Aménagement intérieur (Home Staging)
Photos professionnelles

Augmenter le prix de vente grâce à des mesures judicieuses

Simulez avec quelques données l'évolution du prix de vente si vous remettez votre maison ou votre appartement en état avant la vente et si vous le présentez de manière professionnelle. Vous découvrirez ainsi facilement et rapidement quelles mesures valent la peine d'être prises et comment vous pouvez obtenir un prix de vente plus élevé.

Pour cela, nous estimons le coût des mesures, par exemple pour le peintre, le jardinier ou le photographe, et leur impact sur le prix de vente. Tous les chiffres utilisés pour les calculs et les estimations sont basés sur des analyses approfondies et des entretiens avec des experts de notre réseau, dont des artisans et des agents immobiliers.

Icon Nachfragecheck

Quelle est la popularité de votre bien immobilier ?

Vérifiez en quelques clics le nombre d'acheteurs potentiels par prix de vente. Notre Vérification de la demande vous renseigne sur vos chances de vendre et estime le délai de vente de votre maison ou de votre appartement.

Vérifier la demande

Ce à quoi nous nous engageons pour vous

Neutralité

Nous sommes une jeune entreprise suisse indépendante et sommes financés par des partenaires et des investisseurs. Nous développons nous-mêmes tous nos outils - les résultats sont basés sur l'Open Data.

sécurité

Sécurité des données

La sécurité des données est notre priorité absolue. Vos données ne seront jamais transmises à des tiers sans autorisation. En tant qu'utilisateur, vous décidez toujours vous-même quand vous voulez partager quoi et avec qui.

qualité

Experts certifiés

Nous travaillons exclusivement avec des partenaires immobiliers et artisanaux suisses sélectionnés et certifiés afin de répondre à vos exigences de qualité.

Ce que nos utilisateurs
disent de l’Estimation immobilière Houzy

4.5
Étoiles

Comment optimiser le prix de vente

Choisir les mesures, simuler l'influence sur le prix de vente et comparer les coûts avec les recettes supplémentaires possibles.

Notre checkliste futée pour vous

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Checkliste visite maison, achat maison

Autres outils et services intelligents

Assistance à 360° pour la vente de biens immobiliers

FAQs – Réponses sur l'Estimation immobilière

Comment Houzy estime-t-il la valeur marchande des biens immobiliers ?

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Nous estimons les valeurs marchandes en utilisant l'estimation hédoniste. Il s'agit d'une méthode statistique de valeur comparative qui prend en compte tous les prix des transactions comparables de maisons ou d'appartements dans la région. Le modèle informatique divise un bien en caractéristiques de qualité afin de pouvoir le comparer à d'autres biens et utilise une analyse de régression multiple pour calculer l'influence des caractéristiques de qualité sur le prix d'un bien. L'analyse de régression est une procédure statistique par laquelle une variable dépendante, par exemple la valeur marchande d'un bien immobilier, est expliquée par une ou plusieurs variables indépendantes, par exemple l'emplacement et les critères spécifiques du bien. Le résultat de cette procédure statistique de valeur comparative est une estimation de la valeur marchande fondée, réelle et objective pour des biens standards tels que des maisons unifamiliales, des condominiums ou des immeubles d'habitation.

Quand l'Estimation immobilière est-elle importante ?

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Une évaluation de la propriété est importante pour les acheteurs comme pour les vendeurs. De nombreux propriétaires n'ont pas d'idée précise de la valeur vénale de leur propriété avant de la vendre. Une estimation subjective se base souvent sur la valeur vénale au moment de l'achat ou sur la valeur émotionnelle de la propriété. En conséquence, les acheteurs doutent souvent de la valeur réelle de la propriété en raison d'un manque de transparence. La valeur vénale d'un bien immobilier varie en fonction de la situation économique et dépend de l'offre et de la demande. C'est pourquoi une connaissance approfondie du marché immobilier régional est indispensable pour une estimation précise de la propriété. En tant que vendeur, vous n'obtiendrez un prix réaliste que si vous connaissez la valeur réelle de votre propriété sur le marché immobilier et ce, à partir d'une base de données. Un prix trop élevé découragera les acheteurs potentiels, tandis qu'un prix de vente trop bas vous sera largement défavorable. Une évaluation immobilière générée par une base de données, permet d'éviter ces erreurs et le bien peut être vendu rapidement, à l'avantage des deux parties. En effet, une telle estimation est également l'alliée des acheteurs, soucieux de payer un prix juste et fidèle au marché local. Profitez-en pour lire notre article "Estimation hédoniste: Comment évaluer la valeur vénale de biens immobiliers" dans le Houzy Magazine.

Houzy, c'est quoi ?

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Houzy est une jeune entreprise suisse qui s'est fixée pour objectif de simplifier la vie des propriétaires grâce à des outils innovants et une mutualisation des compétences. La plateforme propose de nombreux outils facile d'utilisation tels que l'Estimation immobilière, le Calculateur rénovations ou encore le Guide des plantes qui permettent une gestion optimale de la maison en réduisant coûts et efforts. Le champ d'action Houzy s'élargit constamment. Vous trouverez plus d'informations à ce sujet dans la rubrique "Qui sommes-nous?".

Comment les estimations de prix de vente sont-elles calculées ?

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Nous estimons la valeur vénale des biens immobiliers selon l'estimation hédoniste. Cela signifie que nous analysons les prix de vente de biens comparables dans la même région et que nous estimons la valeur vénale d'une maison ou d'un appartement sur cette base. Pour le prix de vente possible après les mesures d'augmentation du prix, nous nous sommes entretenus avec des professionnel∙le∙s de l'immobilier du réseau Houzy. Leur expérience et leurs chiffres ont été pris en compte dans notre simulation et nos calculs.

Comment les coûts des mesures sont-ils calculés ?

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Nous avons déterminé les coûts moyens des mesures visant à augmenter le prix de vente en discutant avec des artisans professionnels de notre réseau. Le résultat est une estimation qui vous permet de comparer les coûts avec la plus-value potentielle et de décider si les mesures en valent la peine.

Mes données sont-elles en sécurité ?

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La protection et la sécurité des données est notre priorité absolue. C'est pourquoi nous ne laissons rien au hasard. Pour assurer la protection de vos données personnelles et la sécurité de la transmission des données, nous travaillons avec les technologies de sécurité les plus modernes. Vos données sont stockées sous forme cryptée dans un centre informatique certifié conforme à toutes les normes industrielles en vigueur. Les données ne sont donc transmises à des tiers que si vous demandez à Houzy des offres de services qui le nécessitent. Par exemple, si vous désirez contacter l'un de nos agents immobiliers partenaires. Vous obtiendrez de plus amples informations dans nos Conditions Générales sous la rubrique "Notre politique de confidentialité".

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