L'utilisation de Houzy est et restera gratuite. Pour utiliser les fonctions de Houzy, il vous suffit de vous inscrire avec votre adresse électronique. Lorsqu'une commande est passée auprès d'un de nos partenaires certifiés, la facturation est faite directement par l'artisan, indépendamment de Houzy.
Houzy est une start-up PropTech qui poursuit un objectif: simplifier la vie des propriétaires La plateforme intègre des outils en ligne conviviaux tels que l’estimation immobilière, le calculateur rénovations ou le calculateur d'impôt sur les gains immobiliers, qui aident à gérer de manière optimale son logement en propriété tout en économisant des efforts et des coûts. L'étendue de Houzy est élargie en permanence. Pour en savoir plus, consultez la rubrique À propos de nous.
Houzy est une jeune entreprise financée par la médiation de services de tiers (artisans et agents immobiliers) et en faisant de la publicité pour des partenariats avec des collaborateurs nationaux et régionaux. Si vous n'en faites pas la demande, vous ne serez pas contacté par nos partenaires Houzy. Houzy se contente de vous suggérer des offres appropriées. Pour vous, en tant qu'utilisateur, Houzy est et restera gratuit.
Houzy travaille en collaboration avec des experts suisses sélectionnés dans le domaine de l'immobilier. Le Calculateur rénovations est développé en coopération avec QualiCasa AG, l'expert suisse en analyse de bâtiments depuis plus de 15 ans. L'Estimation immobilière est basée sur la coopération avec notre partenaire Fahrländer Partner Raumentwicklung, spécialiste de l'analyse des données. Des artisans qualifiés et des agents immobiliers font également partie de nos partenaires commerciaux. Vous pouvez trouver plus d'informations sur nos partenaires ici.
Houzy a été fondée en 2017. Les fondateurs, de nombreux collaborateurs et les deux partenaires stratégiques Baloise et UBS participent au capital-actions.
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Votre avis est important et nous aide à développer davantage Houzy. Envoyez un courriel à info@houzy.ch si vous avez une idée ou un conseil sur ce que nous pouvons améliorer. Merci beaucoup.
La protection et la sécurité des données est notre priorité absolue. C'est pourquoi nous ne laissons rien au hasard. Pour assurer la protection de vos données personnelles et la sécurité de la transmission des données, nous travaillons avec les technologies de sécurité les plus modernes. Vos données sont stockées sous forme cryptée dans un centre informatique certifié conforme à toutes les normes industrielles en vigueur. Les données ne sont donc transmises à des tiers que si vous demandez à Houzy des offres de services qui le nécessitent. Par exemple, si vous désirez contacter l'un de nos agents immobiliers partenaires. Vous obtiendrez de plus amples informations dans nos Conditions Générales sous la rubrique "Notre politique de confidentialité".
L'inscription Houzy est une condition préalable à l'utilisation de nos produits sur la plateforme. En vous inscrivant, vous créez un compte MyHouzy gratuit et sans engagement. Vous pouvez y consulter les résultats des analyses, avoir une vue d'ensemble personnelle et digitale de votre maison ou PPE et utiliser gratuitement d'autres fonctions utiles. Pour vous inscrire, il vous suffit de saisir votre adresse électronique.
Vous pouvez facilement modifier vos données par la suite. Vous pouvez également ajouter d'autres biens à votre compte et ainsi gérer plusieurs biens en même temps.
Une fois inscrit, vous aurez accès à votre compte MyHouzy et à votre tableau de bord personnel. Vous pouvez y consulter les résultats de l'analyse, explorer votre "Houzy-Cockpit" digital, contacter des artisans qualifiés en quelques clics et utiliser gratuitement d'autres fonctionnalités en rapport avec votre maison. Une gamme d'outils intelligents vous attend pour vous faciliter la vie en tant que propriétaire.
Nous analysons vos informations et comparons votre maison ou votre appartement avec plusieurs milliers d'autres propriétés. Sur cette base, nous estimons les dates de rénovation et les coûts. Plus vos données sont précises, plus notre estimation sera exacte. L'année de construction, les matériaux de construction et les éventuelles rénovations ou remises à neuf sont particulièrement importants afin de pouvoir comparer la structure du bâtiment avec d'autres propriétés similaires. Le résultat est une estimation approximative des coûts avec une table de survie interactive pour chaque élément du bâtiment. Cela vous permet de planifier et de coordonner les rénovations nécessaires et de rénover votre maison ou votre appartement de manière rentable. Les propriétaires de condominiums peuvent également calculer les coûts de rénovation des éléments communs des bâtiments.
En principe, il n'y a pas d'obligation légale pour les propriétaires de PPE de créer un fonds de rénovation et donc pas de montant de contribution prescrit par la loi. Toutefois, une chose est claire: quiconque veut éviter une baisse de la valeur de sa copropriété doit maintenir son immeuble en bon état et constituer des réserves pour les travaux de rénovation et d'entretien des espaces privés et communs. Ce qui est moins clair, c'est le montant qui doit être versé au fonds. La fourchette de la valeur indicative s'étend de 0,3 % à 1 % du prix d'achat. Cependant, la plupart des experts s'accordent sur un point : de nombreuses associations de copropriétaires versent bien trop peu dans le fonds de rénovation. Si le fonds de rénovation n'est pas suffisamment approvisionné, des travaux inattendus peuvent rapidement entraîner des impasses financières et des litiges au sein de l'Assemblée des copropriétaires. Houzy contrôle donc en premier lieu les besoins en rénovation privés et communs en utilisant des milliers de données comparatives pour calculer les coûts et le calendrier des rénovations prévus. Sur la base de cette estimation ainsi qu'une brève description de l'unité d'étage, il est possible de calculer les versements nécessaires au fonds de renouvellement. Le calculateur de contribution Houzy sert donc de base de discussion solide, s'appuyant sur des données, pour la prochaine réunion des propriétaires.
Le résultat du Calculateur rénovations Houzy est basé sur un modèle d'analyse de QualiCasa AG - l'expert suisse en analyse de bâtiments depuis plus de 15 ans. Par définition, un modèle ne reflète pas exactement la réalité. Il devrait fournir un point de référence sur lequel peut ensuite se baser une analyse plus ciblée. Afin d'effectuer une analyse exacte des éléments et des besoins de rénovation correspondants, il est toujours nécessaire de faire appel à un spécialiste sur place. Un large réseau d'experts régionaux est également disponible sur Houzy.
Nous estimons les valeurs marchandes en utilisant l'estimation hédoniste. Il s'agit d'une méthode statistique de valeur comparative qui prend en compte tous les prix des transactions comparables de maisons ou d'appartements dans la région. Le modèle informatique divise un bien en caractéristiques de qualité afin de pouvoir le comparer à d'autres biens et utilise une analyse de régression multiple pour calculer l'influence des caractéristiques de qualité sur le prix d'un bien. L'analyse de régression est une procédure statistique par laquelle une variable dépendante, par exemple la valeur marchande d'un bien immobilier, est expliquée par une ou plusieurs variables indépendantes, par exemple l'emplacement et les critères spécifiques du bien. Le résultat de cette procédure statistique de valeur comparative est une estimation de la valeur marchande fondée, réelle et objective pour des biens standards tels que des maisons unifamiliales, des condominiums ou des immeubles d'habitation.
Une évaluation de la propriété est importante pour les acheteurs comme pour les vendeurs. De nombreux propriétaires n'ont pas d'idée précise de la valeur vénale de leur propriété avant de la vendre. Une estimation subjective se base souvent sur la valeur vénale au moment de l'achat ou sur la valeur émotionnelle de la propriété. En conséquence, les acheteurs doutent souvent de la valeur réelle de la propriété en raison d'un manque de transparence. La valeur vénale d'un bien immobilier varie en fonction de la situation économique et dépend de l'offre et de la demande. C'est pourquoi une connaissance approfondie du marché immobilier régional est indispensable pour une estimation précise de la propriété. En tant que vendeur, vous n'obtiendrez un prix réaliste que si vous connaissez la valeur réelle de votre propriété sur le marché immobilier et ce, à partir d'une base de données. Un prix trop élevé découragera les acheteurs potentiels, tandis qu'un prix de vente trop bas vous sera largement défavorable. Une évaluation immobilière générée par une base de données, permet d'éviter ces erreurs et le bien peut être vendu rapidement, à l'avantage des deux parties. En effet, une telle estimation est également l'alliée des acheteurs, soucieux de payer un prix juste et fidèle au marché local. Profitez-en pour lire notre article "Estimation hédoniste: Comment évaluer la valeur vénale de biens immobiliers" dans le Houzy Magazine.
L'Estimation immobilière Houzy est développée en coopération avec le partenaire Fahrländer Raumentwicklung. FPRE est un spécialiste de l'analyse des données et génère ainsi une évaluation immobilière unique et complète à partir de milliers de sources de données sur des biens comparables. Les données que vous nous donnez sont suffisantes pour vous fournir une première estimation et donc un point de référence. Pour obtenir une analyse exacte des éléments de construction et d'éventuels besoins de rénovation, la présence sur place d'un expert est nécessaire. Vous trouverez sur Houzy un large choix d'experts régionaux. Néanmoins, des évaluations aussi approfondies impliquent plus de travail, demandent plus de temps et parfois beaucoup d'argent.
Une brève description de votre propriété suffit à l'Estimation immobilière Houzy pour analyser la valeur du bien - tout à fait gratuit et sans obligation. L'analyse est basée sur des critères initiaux pertinents tels que la taille du terrain, la surface habitable ou encore une estimation de l'état global de la maison et sert donc de premier point de référence. L'évaluation immobilière est réalisée en 5 étapes simples, en moins de 5 minutes et vous offre une estimation indépendante et neutre de la valeur du bien immobilier. Tous les trimestres nous analysons automatiquement l'évolution de la valeur vénale, vous pouvez ensuite consulter les résultats sur votre compte Houzy. Nos agents immobiliers partenaires qualifiés, tels qu'Engel et Völkers, sont également à votre disposition pour une analyse gratuite sur place après l'estimation Houzy si nécessaire.
Vous pouvez contracter un prêt hypothécaire jusqu'à 18 mois à l'avance. Si vous vérifiez régulièrement les prévisions de taux d'intérêt et que vous prolongez votre prêt au bon moment, vous pouvez obtenir un taux d'intérêt intéressant. Faites attention aux conditions et aux délais de préavis ou aux conditions de reprise de l'hypothèque que vous voulez prolonger. Si vous avez divisé l'hypothèque en plusieurs tranches, vous devez vous assurer que le financement global correspond toujours à votre profil de risque (stable, équilibré ou axé sur le marché) lorsque vous prolongez une tranche.
Avant de prolonger l'hypothèque, vous devez vous demander si quelque chose de fondamental pourrait changer dans votre vie dans un avenir proche:
Voulez-vous rembourser une hypothèque, c'est-à-dire la rembourser à l'échéance ou contracter une hypothèque auprès d'un autre prestataire? Dans ce cas, vous devez connaître les conditions de l'hypothèque que vous souhaitez racheter. Parfois, un rachat anticipé est judicieux, même s'il entraîne généralement des frais, car vous pouvez contracter un prêt hypothécaire plus avantageux.
Cela dépend des mesures. Vous pouvez estimer les coûts d'investissement approximatifs avec notre Calculateur énergétique et notre Calculateur de rénovations. Le Calculateur énergétique indique également le montant des subventions que vous recevrez. Les coûts d'investissement sont comparativement élevés, et les économies annuelles semblent faibles à première vue. Néanmoins, une rénovation économe en énergie est rentable. D'une part, parce qu'une grande partie des coûts tombe tôt ou tard, par exemple pour un système de chauffage. D'autre part, parce que les prix du mazout et du gaz vont considérablement augmenter au cours des prochaines années en raison de la hausse des taxes et des taxes incitatives.
Le Calculateur énergétique Houzy tient compte de la norme de construction et des rénovations, tout comme le certificat cantonal énergétique des bâtiments GEAK®. Nous définissons systématiquement l'état actuel d'un bâtiment et nous en déduisons le potentiel de rénovation de l'enveloppe et technique du bâtiment, et de toutes les installations électriques. Pour notre analyse de l'état actuel, nous tenons également compte du système de chauffage et de l'électricité ainsi que de la distribution d'eau chaude.
Le Calculateur solaire digital de Houzy analyse en quelques points clés le potentiel solaire et les coûts d'une installation photovoltaïque - tout cela de manière totalement gratuite et sans engagement. L'analyse se base sur tous les critères essentiels nécessaire à une analyse solaire et vous montre en détail les coûts d'investissement, les coûts d'exploitation, les subventions, les déductions fiscales, les tarifs de rachat, etc. En seulement 2 minutes et en quelques clics, le Calculateur solaire est complet et vous pouvez retrouver toutes les informations relatives au système photovoltaïque au même endroit. Les résultats sont totalement neutres - Houzy est une plateforme indépendante et ne poursuit aucun intérêt de tiers.
Lorsque l'on remplace son système de chauffage, il faut d'abord payer le coût de l'investissement. Le remplacement du système de chauffage existant s'accompagne de diverses charges, en effet, l'installation du nouveau système de chauffage est elle aussi coûteuse. Nous calculons ensuite pour vous les frais de fonctionnement - divisés en frais d'entretien et en frais d'énergie. En ce qui concerne les frais de fonctionnement, les coûts énergétiques, en particulier, varient considérablement d'un système de chauffage à l'autre. Néanmoins, les coûts énergétiques dépendent également de vos besoins énergétiques individuels. En plus des coûts, nous prenons également en compte les subventions versées par le canton concerné.
L'analyse compare les systèmes de chauffage les plus répandus en Suisse. Les systèmes de chauffage suivants sont inclus dans la comparaison : chauffage au gaz, chauffage au mazout, pompe à chaleur à air, pompe à chaleur terre, chauffage urbain et bois. Le chauffage électrique n'est pas inclus. Le chauffage électrique est encore largement utilisé en Suisse, mais il est très peu rentable. De plus, l'installation de nouveaux systèmes de chauffage électrique est interdite dans tous les cantons depuis 2008.
En principe, il est toujours utile de connaître les avantages et les inconvénients des différents systèmes de chauffage. Il est bien-sûr important de savoir quel système de chauffage convient le mieux à vos besoins et à votre propriété, peu avant la fin de la durée de vie de votre système de chauffage actuel. Néanmoins, le système de chauffage peut tomber en panne à tout moment, il est donc important de savoir quelles sont les différentes alternatives. Ainsi, vous serez parés pour une éventuelle défaillance. Nous vous conseillons vivement de vous renseigner sur le système de chauffage qui convient à vos besoins avant le début de l'hiver ou avant d'acheter votre propre maison. Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement, vous devez absolument analyser la durée de vie résiduelle du système de chauffage, les coûts de fonctionnement et les émissions CO2.
L'algorithme de reconnaissance des plantes analyse la forme de la plante, ses composants individuels tels que la fleur de la plante ou les feuilles. La photo de la plante est ensuite comparée à une large base de données de plus de 40 000 plantes et à d'autres images de plantes. Une fois que la plante photographiée est dans la base de données, elle est identifiée et vous pouvez l'ajouter à votre aperçu personnel de la plante.
Le chemin vers l'identification des plantes est très facile avec Houzy. Vous pouvez simplement prendre une photo d'une plante directement avec votre téléphone portable ou télécharger une photo existante. Sur la base de la photo, notre algorithme recherche la plante correspondante et l'identifie avec une probabilité élevée.
Le Guide des plantes Houzy est une application basée sur le web. Le Guide des plantes Houzy peut donc reconnaître les plantes et vous donner des conseils sur les soins à apporter, comme n'importe quelle autre application. Cependant, il n'est pas encore possible de télécharger le Guide des plantes Houzy sur l'App Store ou le Google Play Store.