Houzy Estimation immobilière

Analyse sur place sans engagement : profitez du réseau de partenaires Houzy

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Nous vous conseillons en amont de manière transparente et trouvons ensuite pour vous des experts en courtage qualifiés pour une évaluation immobilière sans engagement.

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Vos avantages avec Houzy

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Analyse gratuite

Profitez de nos experts expérimentés qui, dans un premier temps, clarifient avec vous vos besoins et, si vous avez l'intention de vendre, effectuent une évaluation gratuite et sans engagement sur place.

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Conseil neutre

Chez Houzy, nous vous conseillons en toute transparence et sommes votre interlocuteur neutre pour toute question relative au processus de vente avec nos partenaires immobiliers.

sécurité

Experts certifiés

Nous travaillons exclusivement avec des courtiers partenaires nationaux et régionaux certifiés, qui proposent des conditions équitables et transparentes.

Obtenir une évaluation sur place - Comment ça marche

1

Décrire votre demande

Déposez sans engagement votre intérêt en saisissant quelques informations sur votre bien immobilier.

2

Recommandation d'agent sans engagement

Nous recherchons pour vous les agents immobiliers adéquats afin qu'ils puissent vous contacter sans engagement et convenir d'un rendez-vous.

3

Évaluation sur place

Notre expert·e en courtage évaluera votre bien immobilier sur place de manière neutre - sans engagement et gratuitement. C'est vous qui décidez de la suite des opérations.

4

Garantie de satisfaction

Votre satisfaction est notre priorité ! Si quelque chose ne vous satisfait pas, nous sommes là pour vous en tant qu'interlocuteur neutre.

Icon Nachfragecheck

Quelle est la popularité de votre bien immobilier ?

Vérifiez en quelques clics le nombre d'acheteurs potentiels par prix de vente. Notre Vérification de la demande vous renseigne sur vos chances de vendre et estime le délai de vente de votre maison ou de votre appartement.

Vérifier la demande

Qualité & régionalité avec nos agents certifiés

Agentur Wyss AG
Beurret & Partner
Bodinvest Immobilien
Die Liegenschafter
Engel&Völkers
Glauser Immobilier SA
Grundgut
Immo Glauser Aebi
Livendo Immobilien
MDA International Reality
Müller & Schuhmacher AG
Stadt & Land Immobilien
Steinauer Immobilien
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UTA Immobilien
Visavis Immobilien GmbH
Willi Treuhand & Immobilien
Wymobilien
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Ce que nos utilisateurs disent de Houzy

4.5
Étoiles

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Si vous avez l'intention de vendre, nos courtiers qualifiés se tiennent à votre disposition pour une analyse sur place sans engagement.

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FAQs – questions sur les agents immobiliers

Combien de temps dure une vente immobilière ?

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Cela dépend de l'offre et de la demande. C’est pourquoi de nos jours, le processus est plus rapide qu’auparavant. Selon le "Marché immobilier suisse 2022/3" de Wüest Partner, la durée d'annonce est en moyenne de 57 jours pour les maisons et de 64 jours pour les appartements. Grâce à notre outil Vérification de la demande Houzy, vous pouvez estimer le niveau de la demande pour votre bien immobilier et le temps approximatif que pourrait prendre votre vente.

Peut-on négocier la commission de courtage ?

FAQ arrow

Oui, mais la marge de négociation est faible. Pour une maison ou un appartement, la plupart des agents immobiliers demandent une commission de 2 à 3 % - plus le prix de vente est élevé, plus le pourcentage est bas. Entre-temps, certains courtiers proposent leurs services à un prix plus avantageux ou à un prix fixe. Comparez les offres et les prestations. Vous pouvez éventuellement faire des économies en vous chargeant de certaines tâches comme les visites.

Puis-je faire appel à plusieurs courtiers en même temps ?

FAQ arrow

Si l'exclusivité est stipulée dans le contrat, vous ne pouvez travailler qu'avec ce·tte courtier·ère. Sans cette mention, vous pourriez faire appel à plusieurs courtiers. Mais cela pourrait présenter quelques inconvénients. D'une part, les courtiers se disputeraient les mêmes potentiels acheteurs et, d'autre part, la réputation du bien immobilier en pâtirait, car il serait proposé plusieurs fois. Préférez faire appel à un·e agent immobilier engagé·e de notre réseau plutôt qu'à plusieurs agents.

Puis-je vendre moi-même mon bien immobilier ?

FAQ arrow

Oui, recourir à un·e courtier·ère  n'est pas obligatoire. Si vous avez le temps et que vous n'êtes pas trop attaché émotionnellement à votre logement, vous pouvez vendre la maison ou l'appartement vous-même. Dans notre guide  "Vendre sa maison en 10 étapes avec les outils intelligents de Houzy ", nous vous guidons en toute sécurité le long du processus de vente : de l'Estimation immobilière Houzy au paiement (ou report) de l’impôt sur les gains immobiliers.

 

Pourquoi faire appel à un·e agent immobilier ?

FAQ arrow

Un·e agent immobilier de la région connaît le marché et les acheteurs potentiels. De plus, il·elle n'est pas lié·e émotionnellement à la maison comme vous l’êtes. Les critiques peu objectives le·la laissent indifférent·e, mais il·elle négocie de manière professionnelle. S'il·elle vend la maison pour 1,25 million de francs au lieu de 1,2 million, votre investissement sera rentabilisé. Dans notre réseau, vous trouverez des courtiers que nous vous recommandons en toute bonne conscience.

Qu'est-ce qu'un contrat de courtage ?

FAQ arrow

Les contrats de courtage peuvent être conclus oralement ou par écrit. En Suisse, les contrats de courtage de preuve (le courtier met en relation les personnes intéressées) et les contrats de courtage de conclusion (le courtier vend le bien) sont courants. La loi prescrit peu de choses qui doivent être réglées. Outre la commission, les points importants sont le type de mandat, la réglementation des coûts et des frais, l'exclusivité ainsi que les frais à payer si l'objet n'est pas vendu.

Comment trouver un·e agent immobilier adéquat·e ?

FAQ arrow

Demandez des offres à différent·e·s agent·e·s immobiliers de la région qui connaissent le marché. Comparez leurs offres et leurs prestations. L’agent dont la commission est la plus basse et l'estimation de la valeur du marché la plus élevée n'est pas nécessairement l’agent le·la moins cher. Les sommes en jeu sont importantes, c'est pourquoi vous devez pouvoir faire confiance à votre agent immobilier. Dans notre réseau de partenaires, vous trouverez des agents immobiliers certifié·e·s que nous vous recommandons en toute bonne conscience.

Que fait un·e agent immobilier ?

FAQ arrow

Il·elle analyse le marché, évalue le bien immobilier, définit un prix de vente, rassemble tous les documents de vente, établit une documentation de vente, obtient un certificat énergétique du bâtiment, commercialise le bien, recherche des acheteurs potentiels dans leur base de données, coordonne les visites, fait visiter la maison ou l'appartement, négocie avec les acheteurs potentiels et vérifie leur solvabilité, prépare le contrat, participe à l'acte notarié, remet les clés et établit le procès-verbal de remise.

Commission de courtage : qu'est-ce qui est habituel ?

FAQ arrow

La commission est une question de négociation. En Suisse, cela correspond souvent à 2 à 3 % du prix de vente d'une maison individuelle ou d'un appartement en copropriété - plus le prix de vente est élevé, plus le pourcentage est bas. Outre la commission, le contrat de courtage devrait également mentionner les frais, telles que les dépenses pour les annonces. Comparez plusieurs offres avant de signer un contrat

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