Comparaison d'hypothèquesComparez les modèles et les taux d'intérêt en quelques clics seulement.

Comparez simplement les taux d'intérêt, les différents modèles et combinez les meilleures offres de différents prestataires.

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Comparer les taux d'intérêt et les conditions d'emprunt actuels

Les taux d'intérêt des prêts hypothécaires sont en constante évolution et dépendent, entre autres, du type de prêt. Difficile de se faire une vue d’ensemble. Et sans vue d'ensemble, on a souvent tendance à payer trop cher - tant pour les nouveaux financements que pour les prolongations. La comparaison d'hypothèques vous permet de comparer les taux d'intérêt et les conditions des dernières hypothèques en un coup d'œil. 

Le calcul des intérêts hypothécaires dépend du modèle d'hypothèque
Principalement trois facteurs déterminent les taux d'intérêt hypothécaires
La durée des hypothèques a un effet sur les taux d'intérêt hypothécaires
Résultat Calculateur rénovations Houzy

Comparaison d'hypothèques – comment ça marche

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Décrivez le financement et le bien

Enregistrer quelques données sur la propriété et le financement.

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Comparez taux d'intérêt et durées

key4 compare les taux d'intérêt et plus actuels et combine les meilleures offres pour vous.

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Avec la bonne hypothèque, vous pouvez économiser beaucoup d'argent. Par exemple, vous pouvez combiner l'offre la plus intéressante pour une courte durée avec la meilleure offre pour une longue durée.

Taux d'intérêt attractifs et échéances allant jusqu'à 15 ans

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Vos avantages avec le Calculateur rénovations Houzy

Trouvez l'Hypothèque faite pour vous

Avant de commencer à chercher la bonne hypothèque, vous devez être clair sur votre tolérance au risque, votre marge de manœuvre financière et votre intérêt pour les marchés monétaires et financiers.

La comparaison des prêts hypothécaires tient compte de votre capacité financière pour sélectionner les meilleures offres et vous permet d'obtenir facilement un aperçu des derniers taux d'intérêt.

Grâce au large éventail d'offres et à la comparaison transparente des prix, vous pouvez choisir l'offre la plus intéressante pour chaque tranche. Vous pouvez combiner les offres de différents prestataires et obtenir ainsi un financement global individuel adapté à vos besoins.

Nous facilitons l'access au savoir-faire d'experts

Nous avons développé notre comparaison d'hypothèques en collaboration avec key4, la plateforme innovante de financement immobilier d'UBS. key4 combine les meilleures offres de différents prestataires pour votre financement global optimisé.

Sur Houzy, vous recevez en quelques clics des offres sans engagement pour un nouveau financement ou une prolongation. Ensuite, vous serez conseillé personnellement par key4. Pour la conclusion du contrat également, les experts en financement sont à vos côtés.

Les offres affichées sur app.houzy.ch sont fournies uniquement à titre d’information et s'appuient sur les informations que vous avez saisies. Nous vous proposons une sélection des taux d'intérêt quotidiens les plus bas disponibles sur la plateforme key4. Les produits key4 proposés sur ce site web sont uniquement accessibles aux personnes domiciliées en Suisse.

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Nous sommes une jeune entreprise suisse indépendante, financée par des partenaires et des investisseurs.

Protection des données

Vos données ne seront pas transmises à des tiers sans autorisation. En tant qu'utilisateur, vous décidez toujours quand vous voulez partager quoi et avec qui.

Experts certifiés

Nous travaillons en collaboration avec une sélection de professionnels de l'immobilier et de l'artisanat pour répondre à vos exigences de qualité.

FAQs - Réponses sur la comparaison des hypothèques

Que dois-je prendre en considération si je veux prolonger ou faire une reprise d'hypothèque?

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Vous pouvez contracter un prêt hypothécaire jusqu'à 18 mois à l'avance. Si vous vérifiez régulièrement les prévisions de taux d'intérêt et que vous prolongez votre prêt au bon moment, vous pouvez obtenir un taux d'intérêt intéressant. Faites attention aux conditions et aux délais de préavis ou aux conditions de reprise de l'hypothèque que vous voulez prolonger. Si vous avez divisé l'hypothèque en plusieurs tranches, vous devez vous assurer que le financement global correspond toujours à votre profil de risque (stable, équilibré ou axé sur le marché) lorsque vous prolongez une tranche.

Avant de prolonger l'hypothèque, vous devez vous demander si quelque chose de fondamental pourrait changer dans votre vie dans un avenir proche:

  • Voulez-vous fonder une famille?
  • Voulez-vous créer votre propre entreprise?
  • Voulez-vous planifier votre succession avec prévoyance?
  • Voulez-vous ou devez-vous rembourser une hypothèque?
  • Prévoyez-vous des rénovations, des aménagements ou des transformations?
  • Avez-vous besoin d'une hypothèque plus élevée pour ces mesures ?

Voulez-vous rembourser une hypothèque, c'est-à-dire la rembourser à l'échéance ou contracter une hypothèque auprès d'un autre prestataire? Dans ce cas, vous devez connaître les conditions de l'hypothèque que vous souhaitez racheter. Parfois, un rachat anticipé est judicieux, même s'il entraîne généralement des frais, car vous pouvez contracter un prêt hypothécaire plus avantageux.

Quel est l’avantage de diviser mon hypothèque en tranches?

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Avec notre partenaire key4 by UBS, vous pouvez diviser votre hypothèque en deux ou trois tranches et conclure chaque tranche avec une banque, une caisse de pension ou une fondation de placement différente. Cela vous permet d'optimiser la charge des intérêts. Par exemple, si vous combinez une hypothèque SARON du fournisseur A, une hypothèque à taux fixe à moyen terme du fournisseur B et une hypothèque à taux fixe à long terme du fournisseur C. Vous pouvez également répartir le risque de taux d'intérêt. Vous répartissez aussi mieux le risque de taux d'intérêt, il ne faut pas renouveler la totalité de l’hypothèque en même temps, mais une seule tranche.

Combien peut coûter au maximum mon logement en propriété?

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Elle dépend des revenus bruts du ménage (y compris le salaire du 13e mois ou les primes) et des fonds propres (y compris l'épargne, les avoirs de retraite et les paiements anticipés d'héritage).

  • Taux d'avance: vous devez disposer d'au moins 20 % de fonds propres. Avec 200 000 francs de fonds propres, le bien peut coûter au maximum 1 million de francs (prix d'achat) ou valeur (valeur vénale). Bon à savoir: Les banques prêtent selon le principe de la valeur la plus basse.
  • Capacité financière: le coût total du logement (intérêts imputés, amortissement et frais annexes) ne doit pas dépasser un tiers du revenu de votre ménage.

Grâce à notre Comparaison d'hypothèques en ligne, vous pouvez facilement calculer le coût de la maison ou de l'appartement de vos rêves et le revenu dont vous avez besoin pour y l'acquérir.

Quelle hypothèque me convient?

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Cela dépend essentiellement de trois facteurs:

  • Tolérance au risque: comment réagissez-vous aux fluctuations des taux d'intérêt?
  • Marge de manœuvre financière: quelle est votre budget?
  • Intérêt pour le marché financier: suivez-vous l'évolution des taux d'intérêt?

Vos réponses aident nos conseillers à vous proposer le meilleur financement. Il est souvent judicieux de diviser le montant du prêt hypothécaire en 2 ou 3 tranches. Par exemple, une hypothèque à taux fixe avec une durée fixe et une hypothèque SARON à taux variable. En divisant l'hypothèque, vous répartissez le risque de taux d'intérêt.

Quelles sont les données dont Houzy a besoin pour la comparaison d'hypothèques?

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Notre comparaison d'hypothèques vous guide en toute sécurité, étape par étape, tout au long du processus. Pour la comparaison et les offres, nous avons besoin de quelques informations de votre part:

  • Prix d'achat en francs
  • Adresse de la maison ou de l'appartement (code postal, ville, rue et numéro de maison)
  • Type d'utilisation (résidence principale, résidence secondaire ou immeuble de rendement)
  • Type d'objet (maison, appartement ou encore en construction)
  • Revenu du ménage en francs
  • Fonds propres en francs

Une fois que vous avez saisi toutes les informations, la comparaison hypothécaire calcule le montant de l'hypothèque et vous propose trois offres sans engagement. Vous ne devez saisir votre nom, votre adresse électronique et votre numéro de téléphone que si vous êtes intéressé par une offre.

Qu'est-ce qu'une hypothèque?

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Lorsque vous achetez une maison ou un appartement, vous devez disposer d'au moins 20% de fonds propres. Vous financez le montant restant par une hypothèque auprès d'une banque, d'une caisse de pension ou d'une fondation de placement. Le créancier vous prête un maximum de 80 % du prix d'achat ou de la valeur marchande: jusqu'à 65 % sous forme de première hypothèque, le reste sous forme de deuxième hypothèque, que vous devez rembourser (amortir) en 15 ans ou jusqu'à la retraite. En contrepartie, vous lui versez un taux d'intérêt hypothécaire. Votre propriété sert de garantie pour le prêt. Si vous ne payez pas les intérêts ou l'amortissement, le créancier a le droit de se payer sur le prix du bien et vendre la maison ou l'appartement.