Nous estimons les valeurs marchandes en utilisant l'estimation hédoniste. Il s'agit d'une méthode statistique de valeur comparative qui prend en compte tous les prix des transactions comparables de maisons ou d'appartements dans la région. Le modèle informatique divise un bien en caractéristiques de qualité afin de pouvoir le comparer à d'autres biens et utilise une analyse de régression multiple pour calculer l'influence des caractéristiques de qualité sur le prix d'un bien. L'analyse de régression est une procédure statistique par laquelle une variable dépendante, par exemple la valeur marchande d'un bien immobilier, est expliquée par une ou plusieurs variables indépendantes, par exemple l'emplacement et les critères spécifiques du bien. Le résultat de cette procédure statistique de valeur comparative est une estimation de la valeur marchande fondée, réelle et objective pour des biens standards tels que des maisons unifamiliales, des condominiums ou des immeubles d'habitation.

La valeur d'un bien immobilier est déterminée par des facteurs essentiels tels que l'emplacement, la structure et l'état du bâtiment. Pour que l'analyse des données soit aussi précise que possible, l'Estimation immobilière Houzy nécessite les informations suivantes: Données clés sur la maison: année de construction, type de maison et de toit, parcelle et surface habitable, nombre d'étages et de pièces, adresse résidentielle, qualité de finition et état global. Vous recevrez ensuite immédiatement par courrier électronique l'accès en ligne à votre évaluation numérique de la propriété sur Houzy. Profitez-en pour lire notre article "Estimation hédoniste: Comment évaluer la valeur vénale de biens immobiliers" dans le Houzy Magazine.

Une brève description de votre propriété suffit à l'Estimation immobilière Houzy pour analyser la valeur du bien - tout à fait gratuit et sans obligation. L'analyse est basée sur des critères initiaux pertinents tels que la taille du terrain, la surface habitable ou encore une estimation de l'état global de la maison et sert donc de premier point de référence. L'évaluation immobilière est réalisée en 5 étapes simples, en moins de 5 minutes et vous offre une estimation indépendante et neutre de la valeur du bien immobilier. Tous les trimestres nous analysons automatiquement l'évolution de la valeur vénale, vous pouvez ensuite consulter les résultats sur votre compte Houzy. Nos agents immobiliers partenaires qualifiés, tels qu'Engel et Völkers, sont également à votre disposition pour une analyse gratuite sur place après l'estimation Houzy si nécessaire.

Une évaluation de la propriété est importante pour les acheteurs comme pour les vendeurs. De nombreux propriétaires n'ont pas d'idée précise de la valeur vénale de leur propriété avant de la vendre. Une estimation subjective se base souvent sur la valeur vénale au moment de l'achat ou sur la valeur émotionnelle de la propriété. En conséquence, les acheteurs doutent souvent de la valeur réelle de la propriété en raison d'un manque de transparence. La valeur vénale d'un bien immobilier varie en fonction de la situation économique et dépend de l'offre et de la demande. C'est pourquoi une connaissance approfondie du marché immobilier régional est indispensable pour une estimation précise de la propriété. En tant que vendeur, vous n'obtiendrez un prix réaliste que si vous connaissez la valeur réelle de votre propriété sur le marché immobilier et ce, à partir d'une base de données. Un prix trop élevé découragera les acheteurs potentiels, tandis qu'un prix de vente trop bas vous sera largement défavorable. Une évaluation immobilière générée par une base de données, permet d'éviter ces erreurs et le bien peut être vendu rapidement, à l'avantage des deux parties. En effet, une telle estimation est également l'alliée des acheteurs, soucieux de payer un prix juste et fidèle au marché local. Profitez-en pour lire notre article "Estimation hédoniste: Comment évaluer la valeur vénale de biens immobiliers" dans le Houzy Magazine.

Houzy est une jeune entreprise suisse qui s'est fixée pour objectif de simplifier la vie des propriétaires grâce à des outils innovants et une mutualisation des compétences. La plateforme propose de nombreux outils facile d'utilisation tels que l'Estimation immobilière, le Calculateur rénovations ou encore le Guide des plantes qui permettent une gestion optimale de la maison en réduisant coûts et efforts. Le champ d'action Houzy s'élargit constamment. Vous trouverez plus d'informations à ce sujet dans la rubrique "Qui sommes-nous?".

La protection et la sécurité des données est notre priorité absolue. C'est pourquoi nous ne laissons rien au hasard. Pour assurer la protection de vos données personnelles et la sécurité de la transmission des données, nous travaillons avec les technologies de sécurité les plus modernes. Vos données sont stockées sous forme cryptée dans un centre informatique certifié conforme à toutes les normes industrielles en vigueur. Les données ne sont donc transmises à des tiers que si vous demandez à Houzy des offres de services qui le nécessitent. Par exemple, si vous désirez contacter l'un de nos agents immobiliers partenaires. Vous obtiendrez de plus amples informations dans nos Conditions Générales sous la rubrique "Notre politique de confidentialité".

L'Estimation immobilière Houzy est développée en coopération avec le partenaire Fahrländer Raumentwicklung. FPRE est un spécialiste de l'analyse des données et génère ainsi une évaluation immobilière unique et complète à partir de milliers de sources de données sur des biens comparables. Les données que vous nous donnez sont suffisantes pour vous fournir une première estimation et donc un point de référence. Pour obtenir une analyse exacte des éléments de construction et d'éventuels besoins de rénovation, la présence sur place d'un expert est nécessaire. Vous trouverez sur Houzy un large choix d'experts régionaux. Néanmoins, des évaluations aussi approfondies impliquent plus de travail, demandent plus de temps et parfois beaucoup d'argent.